Dúplex En venta Calle Andreu Tuyet i Santamaria, Montilivi-Pericot, Girona

• 3 Dorm
• 3 Baños
• 140m²

Descubra este dúplex de 155 m² construidos (113 m² útiles) en la conocida zona de Montilivi, Girona. Esta propiedad ha sido completamente reformada, lista para que la estrenes. Disfrutarás de vistas despejadas a un parque y una zona verde, lo que te asegura tranquilidad y mucha luz natural, gracias a su buena orientación Sur.

La ubicación de este dúplex es muy práctica. Está situado justo al lado del CAP, colegios y la Universidad, lo que facilita el día a día y tener todos los servicios cerca. Además, el centro de la ciudad de Girona está a solo 10 minutos a pie. Podrás pasear por sus calles, disfrutar de las tiendas y de la variada oferta de ocio y restaurantes que ofrece Girona. Aquí, la comodidad de ir a pie es un gran valor.

Este dúplex cuenta con tres habitaciones y tres baños, y ha sido diseñado para ser cómodo y funcional, con diseño moderno y espacios bien aprovechados.

La entrada desde la acera que da al parque es individual como si se tratara de un adosado. Es un aspecto que, a parte de ser más atractivo, da mayor intimidad y comodidad. El recibidor da paso a un amplio espacio diáfano donde se ubican el salón comedor y al fondo una moderna cocina americana con una barra a modo de división. Todo el ambiente es muy alegre y luminoso ya que recibe la luz de la terraza con vistas al parque que se abre en el extremo sur del salón. Estar cocinando y ver el verde del parque a través de los ventanales quizás sea normal en un pequeño pueblo, pero un lujo en una ciudad. Un baño con una gran ducha completa la distribución de esta planta

Arriba, en la zona de noche, hay un gran distribuidor apto para colocar armarios, zona de estudio o lo que se necesite. La habitación principal es una master suite de 16,35 m² con vestidor, baño con ducha y acceso a una pequeña terraza. Otro baño completo con ducha da servicio a una habitación doble y a una individual, haciendo la distribución muy cómoda. Además, el piso cuenta con un cuarto para la lavandería.

El dúplex ha sido diseñado prestando atención a los detalles y utilizando materiales de alta calidad, creando un ambiente moderno y agradable. Un punto muy importante es su sistema de aerotermia para la climatización individual, una tecnología renovable, muy eficiente y sin emisiones, que le ayudará a ahorrar energía y cuidar el medio ambiente.

Este dúplex en Montilivi es una excelente oportunidad si busca una vivienda totalmente reformada, bien ubicada y con un diseño moderno. Su buena distribución y acceso lo hacen muy cómodo para vivir en la ciudad.

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El cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUNYA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. [IW].